С 1 июля 2022 КГБУ «КГКО» на основании Постановления правительства Камчатского края от 27.04.2022 № 220-П («Об установлении даты перехода к применению на территории Камчатского края положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке») начинает прием заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
КГБУ «КГКО» вправе установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости на основании заявления юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Порядок подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (далее – заявление об установлении рыночной стоимости) определен статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению (скачать форму), установлена Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287
К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены следующие документы:
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа
- доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя
В случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, к такому заявлению прилагается также согласие собственника объекта недвижимости - физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. В случае, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, предоставление согласия собственника объекта недвижимости не требуется (Статья 22.1 дополнена частью 5.1 с 08.01.2026 - Федеральный закон от 28.12.2025 № 513-ФЗ)
Согласие собственника объекта недвижимости должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, являющегося собственником объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости.
Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости.
Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Способы подачи заявления об установлении рыночной стоимости:
- при личном обращении в КГБУ «КГКО» по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вольского, 8/1;
- при личном обращении в КГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» (в настоящее время на территории Камчатского края прием заявлений об установлении рыночной стоимости через многофункциональный центр не осуществляется, организация приема заявлений через МФЦ находится в разработке);
- в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя на электронный адрес: gko@kamgov.ru. Объем направляемой информации не должен превышать 15 МБ;
- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес КГБУ «КГКО»: 683002, Россия, Петропавловск-Камчатский, ул. Вольского, 8/1;
- в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя через Платформу обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе» с соблюдением требований Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» к содержанию обращения или заявления (кнопка "Напишите нам" на главной странице сайта Учреждения).
- государственная информационная система (Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД)).
Заявление об установлении рыночной стоимости, не соответствующее требованиям, установленным статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежит рассмотрению.
Срок рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости: 30 календарных дней со дня его поступления в КГБУ «КГКО».
По результатам рассмотрения бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:
- Об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (сведения о кадастровой стоимости будут применяться с 1 января года подачи заявления).
- Об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (решение может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства).
