Об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Общая информация

С 01.07.2022 КГБУ «КГКО» осуществляет прием заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (далее – заявление об установлении рыночной стоимости) от юридических и физических лиц если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (Постановление правительства Камчатского края от 27.04.2022 № 220-П «Об установлении даты перехода к применению на территории Камчатского края положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

Рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости осуществляется в соответствии с Регламентом, утвержденным приказом Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 28.05.2026 № 22-Н «Об утверждении Регламента рассмотрения заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости»

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Заявление об установлении рыночной стоимости подается по форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме» (скачать форму)

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены следующие документы:

• отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа;
• доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя;
• согласие собственника объекта недвижимости — физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (в случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности).

Согласие собственника объекта недвижимости (скачать форму) должно содержать:

• 1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, являющегося собственником объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости;
• 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение 6 месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Способы подачи заявления об установлении рыночной стоимости

• при личном обращении в КГБУ «КГКО» по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вольского, 8/1;
• в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (как получить электронную подпись) на электронный адрес gko@kamgov.ru с обязательным уточнением о поступлении электронного письма по телефону 8(4152) 30-44-88. Объем направляемой информации не должен превышать 15 МБ.
• регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес КГБУ «КГКО»: 683002, Россия, Петропавловск-Камчатский, ул. Вольского, 8/1;
• в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя через Платформу обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе» с соблюдением требований Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» к содержанию обращения или заявления (кнопка "Напишите нам" на главной странице сайта Учреждения).
• ­ через государственную информационную систему (Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД));
• ­ при личном обращении в КГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» (в настоящее время на территории Камчатского края прием заявлений об установлении рыночной стоимости через многофункциональный центр не осуществляется, организация приема заявлений через МФЦ находится в разработке).

КГБУ «КГКО» в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости, направляет заявителю и собственнику уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению или уведомляет заявителя о возврате заявления без рассмотрения.

Заявление об установлении рыночной стоимости, не соответствующее требованиям, установленным статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежит рассмотрению.

Срок рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости

30 календарных дней со дня его поступления в КГБУ «КГКО».

Результат рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости

По результатам рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости КГБУ «КГКО» вправе принять одно из решений:

1. Об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
2. Об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Решение КГБУ «КГКО» в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения КГБУ «КГКО» в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Как получить электронную подпись