КГБУ «КГКО» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости на основании положений статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края:
- земельные участки категории земель лесного фонда;
- земельные участки категории земель особо охраняемых территорий и объектов;
- земельные участки категории земель населенных пунктов;
- земельные участки категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- объектов недвижимости: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и иных объектов капитального строительства
Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений определены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0280.
Разъяснения предоставляются без взимания платы.
Лица, имеющие право на подачу обращения
- Юридические и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.
- Органы государственной власти
- Органы местного самоуправления.
Способы подачи обращений
- В форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя на электронный адрес: gko@kamgov.ru. Объем направляемой информации не должен превышать 15 МБ.
- При личном обращении в КГБУ «КГКО» по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19, 2 этаж, каб.208.
- Почтовым отправлением в КГБУ «КГКО» по адресу: 683032, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19, 2 этаж.
Примерная Форма заявления (обращения) о предоставлении разъяснений
Требования к содержанию обращения о предоставлении разъяснений
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Документами, подтверждающими, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности Заявителя, могут быть:
- правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор аренды, иные документы;
- правоподтверждающие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно статье 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон № 218-ФЗ) государственная регистрация возникновения, изменения или перехода вещных прав удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН (часть 4 статья 62 закона № 218-ФЗ).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 6 статьи 62 закона № 218-ФЗ).
Согласно пунктам 79 и 80 приказа Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН:
- в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Роскадастра;
- в форме бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом Роскадастра и заверяется оттиском печати Роскадастра;
- в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром такой документ, подписывается уполномоченным сотрудником многофункционального центра и заверяется оттиском печати многофункционального центра.
В случае несоответствия Обращения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, Обращение о предоставлении разъяснений не подлежит рассмотрению.
Результат предоставления разъяснений
- Уведомление с мотивированным отказом, в случае выявления несоответствия требованиям законодательства о государственной кадастровой оценке - 10 дней со дня поступления обращения в КГБУ «КГКО»
- Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости - 30 дней со дня поступления обращения в КГБУ «КГКО»
В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению КГБУ «КГКО» об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Обращаем Ваше внимание
При ознакомлении с Разъяснением, связанным с определением кадастровой стоимости, необходимо проверить соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН c фактическими характеристиками объекта недвижимости. Указанные сведения оказывают существенное влияние на кадастровую стоимость.
Если фактические данные по объекту недвижимости не соответствуют сведениям, которые содержатся в ЕГРН, Вы можете самостоятельно внести изменения в ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр через МФЦ. После внесения в ЕГРН информации об изменении сведений объекта недвижимости Росреестром в течении трех рабочих дней такие изменения будут направлены в Учреждение для пересчета кадастровой стоимости объекта недвижимости. В случае расхождения параметров, использованных при определении кадастровой стоимости с фактическими Вы можете также обратиться в Учреждение с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при расчетах, приложив документы, подтверждающие наличие указанных ошибок.
