Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

Общая информация

КГБУ «КГКО» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости на основании положений статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (c изменениями и дополнениями от 28.12.2025), в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края:

• земельный участок;
• здание;
• помещение;
• сооружение;
• объект незавершенного строительства;
• машино-место.

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений определены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений".
Разъяснения предоставляются без взимания платы.

Лица, имеющие право на подачу обращения

• Юридические и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.
• Органы государственной власти
• Органы местного самоуправления.

Способы подачи обращений, действующие на территории Камчатского края

1. При личном обращении в КГБУ «КГКО» по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вольского, д. 8/1.
2. Регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в КГБУ «КГКО» по адресу: 683002, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вольского, д. 8/1.
3. С использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет":
   • электронный адрес КГБУ «КГКО»: gko@kamgov.ru (в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя; объем направляемой информации не должен превышать 15 МБ); обязательно уточняйте о поступлении электронного письма по телефону 8(4152) 30-44-88;
   • портал государственных и муниципальных услуг (Платформа обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе»; кнопка "Напишите нам" на главной странице сайта);
   • государственная информационная система (Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД)).

Примерная Форма заявления (обращения) о предоставлении разъяснений

Требования к содержанию обращения о предоставлении разъяснений

Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

• фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Если обращение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие указанным требованиям не подлежат рассмотрению.

Документами, подтверждающими, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности Заявителя, могут быть:

• правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор аренды, иные документы;
• правоподтверждающие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон № 218-ФЗ) государственная регистрация возникновения, изменения или перехода вещных прав удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН (часть 4 статья 62 закона № 218-ФЗ).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 6 статьи 62 закона № 218-ФЗ).

Согласно пунктам 79 и 80 приказа Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН:

• в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Роскадастра;
• в форме бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом Роскадастра и заверяется оттиском печати Роскадастра;
• в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром такой документ, подписывается уполномоченным сотрудником многофункционального центра и заверяется оттиском печати многофункционального центра.

В случае несоответствия Обращения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, Обращение о предоставлении разъяснений не подлежит рассмотрению.

Результат предоставления разъяснений

1. Уведомление с мотивированным отказом, в случае выявления несоответствия требованиям законодательства о государственной кадастровой оценке - 10 дней со дня поступления обращения в КГБУ «КГКО»
2. Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости - 30 дней со дня поступления обращения в КГБУ «КГКО»

В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению КГБУ «КГКО» об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Обращаем Ваше внимание

При ознакомлении с Разъяснением, связанным с определением кадастровой стоимости, необходимо проверить соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН c фактическими характеристиками объекта недвижимости. Указанные сведения оказывают существенное влияние на кадастровую стоимость.

Если фактические данные по объекту недвижимости не соответствуют сведениям, которые содержатся в ЕГРН, Вы можете самостоятельно внести изменения в ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр через МФЦ. После внесения в ЕГРН информации об изменении сведений объекта недвижимости Росреестром в течении трех рабочих дней такие изменения будут направлены в Учреждение для пересчета кадастровой стоимости объекта недвижимости. В случае расхождения параметров, использованных при определении кадастровой стоимости с фактическими Вы можете также обратиться в Учреждение с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при расчетах, приложив документы, подтверждающие наличие указанных ошибок.

Как получить электронную подпись