Установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в 2023 году

Напоминаем, что с 01.07.2022 года в Камчатском крае действует внесудебный порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости путем обращения в Краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка». С порядком и способами подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости можно ознакомиться на официальном сайте учреждения в разделе «Установление кадастровой стоимости в размере рыночной».

С начала 2023 года учреждением приняты решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в отношении 5 земельных участков и 1 объекта незавершенного строительства. По 4 объектам недвижимости (2 сооружения, здание и земельный участок) приняты решения об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Среди основных причин отказа в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости можно выделить:

• арифметические и расчетные ошибки;
• использование сведений о характеристиках объекта оценки без подтверждающих документов;
• некорректная идентификация местоположения объекта оценки и объектов-аналогов;
• нарушение методологии расчета и иные нарушения требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчетов об оценке.

Следует отметить, что решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в отношении всех объектов недвижимости приняты по итогам повторного рассмотрения обращений после устранения выявленных замечаний в отчетах об оценке.