Встреча с экспертами Деловой России.

27 апреля 2020 года состоялась рабочая встреча экспертов Деловой России с ведущими специалистами КГБУ КГКО, на которой обсуждались вопросы достоверности характеристик и сведений об объектах недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и их влияние на определение кадастровой стоимости.

Встреча прошла в конструктивной обстановке. На примерах рассмотрены характеристики объектов, и эксперты констатировали, что собственникам недвижимости необходимо очень внимательно проверять сведения, содержащиеся в ЕГРН, и своевременно принять меры по уточнению характеристик, которые существенно влияют на определение кадастровой стоимости при проведении массовой оценки.

Эксперты Деловой России и специалисты Учреждения обращают внимание собственников, на:

• наименование объекта, которое должно отражать функциональное назначение, исключающее противоречивость и аббревиатуры;
• виды разрешенного использования земельных участков, которые должны соответствовать классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
• материалы стен зданий, которые должны иметь точное наименование материала, исключающее возможность различного предположения и допущения;
• параметры объектов недвижимости (этажность, протяженность, площадь, глубина, объем и так далее), которые должны соответствовать фактическим параметрам объекта (здание – площадь, стоянка – площадь, вышка – высота, скважина – глубина, резервуар – объем, сети - протяженность и так далее).

Указанные характеристики не исчерпывающие, обращать внимание нужно на все сведения, содержащиеся в выписке ЕГРН. Но, как показала практика, собственники, ознакомившись с выпиской, не придают серьезного значения характеристикам, а зря.

«Суждено нам в жизни ошибаться.
Но, ради Бога, не гневи судьбу!
И пусть тебя прельщают очень грабли,
Не получи в очередной раз ими ты по лбу!
(Ч.А)»