Оценочное зонирование 2020 года.

В рамках проведения государственной кадастровой оценки на основе анализа социально – экономических и иных факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, обработки рыночной информации о ценах сделок и предложений за 2018-2019гг. учреждением проведено оценочное зонирование территории Камчатского края.

Оценочное зонирование – процесс разделения территории, на которой проводится государственная кадастровая оценка, на ценовые зоны.

Ценовая зона — это часть территории, в границах которой определены близкие по значению удельные показатели средних рыночных цен типовых объектов недвижимости.

Типовой объект недвижимости - объект, основные физические и иные характеристики вида использования которого, наиболее соответствуют спросу и предложению на определенном сегменте рынка.

Наиболее развитым сегментом рынка недвижимости Камчатского крае является сегмент «Жилая застройка» (77% от всех предложений и сделок), а преобладающая доля в нем (90,5%) принадлежит виду жилых помещений «Квартиры».

Учитывая существенные различия муниципальных образований 41 и 82 кадастровых округов оценочное зонирование проведено в рамках каждого кадастрового округа отдельно. Для каждой ценовой зоны установлен удельный показатель средних рыночных цен в расчете на единицу площади вида жилых помещений «Квартира».