Итоги работы Учреждения с Заявителями в сфере государственной кадастровой оценки за II квартал 2021 года

Во II квартале 2021 года в Учреждение поступили обращения правообладателей в отношении 63 объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки, что в два раза больше, чем за предыдущий квартал.

Наибольшую активность при подаче заявлений на предоставление разъяснений и обращений об исправление ошибок проявляют юридические лица.

Разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости предоставлено в отношении 44 объектов недвижимости, при этом специалистами Учреждения выявлены ошибки, повлиявшие на величину кадастровой стоимости. По результатам проверки, Учреждением принято решение об исправлении ошибок в отношение 4 объектов недвижимости.

Заявлений об исправление ошибок, допущенных при определение кадастровой стоимости, поступило в отношении 19 объектов недвижимости. Специалистами Учреждения подтверждены основания для пересчета кадастровой стоимости.

Причины допущенных ошибок при определение кадастровой стоимости послужили:

1. ошибочное отнесение при согласовании с органами местного самоуправления кода расчета земельного участка, определяющие дальнейшую модель расчета кадастровой стоимости;
2. некорректные сведения Единого государственного реестра недвижимости (отсутствие привязки к зданию «родителя», в котором расположены нежилые помещения, неполные сведения по материалам стен здания и пр.);
3. неучтенное влияние ценообразующих факторов на объекты недвижимости (наличие уклона и обеспеченность коммуникациями).

В ходе проверки соседних, смежных и однотипных объектов недвижимости Учреждением принято решение о пересчете кадастровой стоимости в отношении еще 30 объектов недвижимости.
Таким образом, во II квартале 2021 года Учреждением произведен пересчет кадастровой стоимости в отношение 53 объектов недвижимости.