КГБУ «КГКО» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости на основании положений статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края:
- земельные участки категории земель лесного фонда;
- земельные участки категории земель особо охраняемых территорий и объектов;
- земельные участки категории земель населенных пунктов;
- земельные участки категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- объектов недвижимости: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и иных объектов капитального строительства
Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений определены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0280.
Разъяснения предоставляются без взимания платы.
Лица, имеющие право на подачу обращения
- Юридические и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.
- Органы государственной власти
- Органы местного самоуправления.
Способы подачи обращений
- В форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя на электронный адрес: gko@kamgov.ru.
- При личном обращении в КГБУ «КГКО» по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19, 2 этаж, каб.208.
- Почтовым отправлением в КГБУ «КГКО» по адресу: 683032, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19, 2 этаж.
Примерная Форма заявления (обращения) о предоставлении разъяснений
Требования к содержанию обращения о предоставлении разъяснений
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Документами, подтверждающими, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности Заявителя, могут быть:
- правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор аренды, иные документы;
- правоподтверждающие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно статье 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон № 218-ФЗ) государственная регистрация возникновения, изменения или перехода вещных прав удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН (часть 4 статья 62 закона № 218-ФЗ).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 6 статьи 62 закона № 218-ФЗ).
Согласно пунктам 79 и 80 приказа Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН:
- в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Роскадастра;
- в форме бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом Роскадастра и заверяется оттиском печати Роскадастра;
- в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром такой документ, подписывается уполномоченным сотрудником многофункционального центра и заверяется оттиском печати многофункционального центра.
В случае несоответствия Обращения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, Обращение о предоставлении разъяснений не подлежит рассмотрению.
Результат предоставления разъяснений
- Уведомление с мотивированным отказом, в случае выявления несоответствия требованиям законодательства о государственной кадастровой оценке - 10 дней со дня поступления обращения в КГБУ «КГКО»
- Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости - 30 дней со дня поступления обращения в КГБУ «КГКО»
В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению КГБУ «КГКО» об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости).
