С 01.01.2020 КГБУ «КГКО» осуществляет прием Заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании положений статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края:
- земельные участки категории земель лесного фонда;
- земельные участки категории земель особо охраняемых территорий и объектов;
- земельные участки категории земель населенных пунктов;
- земельные участки категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- объектов недвижимости: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и иных объектов капитального строительства
Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:
- несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
- описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.
- неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);
- использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.
Ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:
Лица, имеющие право на подачу обращения
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Срок подачи заявления
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Способы подачи обращений:
- В форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя на электронный адрес: gko@kamgov.ru.
- При личном обращении в КГБУ «КГКО» по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19, 2 этаж, каб.208.
- Почтовым отправлением в КГБУ «КГКО» по адресу: 683032, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19, 2 этаж.
Требования к оформлению обращения об исправлении ошибок:
Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и требования к его заполнению (скачать форму), установлена Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286
Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:
- на бумажном носителе заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя;
- в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF).
Результат рассмотрения заявления об исправлении ошибок
- Удовлетворение заявления и необходимость пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
- Отказ в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
Срок рассмотрения заявления об исправлении ошибок
- Рассмотрение заявление – в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления
- Информирование заявителя о принятом решении – в течение 3 рабочих дней
- Исправление ошибок – в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления
- Передача исправленных ошибок для внесения изменений в Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края – в течение 3 рабочих дней
- Внесение изменений в Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости – в течение 20 рабочих дней
Решение КГБУ «КГКО», принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства
